Собственникам
Агентские услуги для владельцев помещений
УК «Балтийский инвестиционный союз» действует в интересах собственников и арендодателей, предлагая комплексный подход к реализации проекта, включая агентские услуги, управление недвижимостью, консалтинг и оценку, а также проектный менеджмент.
Командная работа, глубокое знание рынка, обширный опыт в сфере представления интересов собственника позволяют нам предлагать эффективные решения на любом этапе реализации проекта.
Формируя партнерские отношения с клиентами, мы разрабатываем маркетинговые стратегии, обеспечивающие оптимальный выбор арендаторов и повышение инвестиционной стоимости актива.
Наши услуги для арендодателей и владельцев помещений:
- Сдача в аренду офисных проектов на эксклюзивной, ко-эксклюзивной основе и по договору открытого листинга;
- Анализ рынка офисной недвижимости и конкурентного окружения;
- Разработка стратегии по сдаче в аренду с учетом глобальных целей компании;
- Разработка и реализация маркетинговой и PR-стратегии для проекта;
- Подбор арендаторов и покупателей;
- Представление интересов арендодателей в заключении новых договоров и продлению текущих договоров аренды;
- Финансовый анализ потока арендных платежей;
- Подготовка тестовой планировки офиса для потенциальных арендаторов.
Наша цель – долгосрочные отношения и максимальная удовлетворённость наших клиентов!
Услуги по продаже офисной недвижимости
Отдел продаж офисной недвижимости состоит из профессионалов с более чем 10-летним опытом работы. высокий уровень специализации и профессионализм позволяют обеспечивать качественную экспертизу и решение сложных задач по покупке и продаже офисной недвижимости для наших клиентов.
Услуги для собственников
- Анализ объекта по поручению продавца;
- Рекомендации по цене объекта;
- Рекомендации по стратегии реализации;
- Позиционирование объектов на рынке;
- Реализация согласованной с продавцом стратегии продажи;
- Рекомендации по структурированию сделки купли-продажи;
- Организация переговорного процесса и участие в нем от имени продавца;
- Рекомендации, участие и помощь в проведении и закрытии сделки купли-продажи.
Услуги представления арендаторов/корпоративных клиентов. Функция внутреннего департамента по недвижимости на проект
В нашей команде профессионалы с опытом работы в сфере недвижимости от 8 до 15 лет.
Функционал:
- Аутсорсинг функции внутреннего департамента по недвижимости на проект;
- Стратегический консалтинг;
- Представление интересов арендаторов/корпоративных пользователей на всех этапах цикла недвижимости.
Услуги:
- Разработка стратегии по недвижимости в рамках поставленных клиентом бизнес-задач;
- Представление интересов арендаторов в переговорах с арендодателями в рамках новых сделок и по вопросам реструктуризации условий уже заключенных договоров аренды;
- Стратегический консалтинг по наилучшему решению по недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе;
- Капитализация непрофильных активов;
- Поиск и организация реализации неофисных запросов — проекты «под ключ»;
- Разработка новых стандартов работы и размещения (Workplace Solutions);
- Стандартизация процедур управления недвижимостью;
- Colliers 360.
Услуги для покупателей офисной недвижимости
Отдел продаж офисной недвижимости состоит из профессионалов с более чем 10-летним опытом работы. Высокий уровень специализации и профессионализм позволяют обеспечивать качественную экспертизу и решение сложных задач по покупке и продаже офисной недвижимости для наших клиентов
Услуги:
- Анализ требований и потребностей покупателя;
- Разработка стратегии приобретения;
- Поиск и анализ объектов;
- Рекомендации по структурированию сделки купли-продажи;
- Организация переговорного процесса и участие в нем от имени покупателя;
- Рекомендации, участие и помощь в проведении и закрытии сделки купли-продажи.